• 1.4 ºc, пасмурно
  • Среда, 15 Января, 2025
  •   Версия для слабовидящих
Муниципальное образование
Любанское городское поселение
Тосненского района Ленинградской области
8 (813) 617-12-53
Написать обращение  
  1. Главная
    2.   
  2. Документы
    3.   
  3. 865

ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЯ
ТОСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


От 27.12.2024 № 865

Об утверждении стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья

на сельских территориях Любанского городского

поселения Тосненского муниципального района

Ленинградской области на 2025 год

 

В целях проведения расчетов стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области в рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области, необходимого для определения размеров субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области, учитывая финансово-экономическое обоснование определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на 1 квартал 2025 года и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских  территориях  Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на 2025 год от 18.12.2024, руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.09.2024 № 595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года», распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», исполняя полномочия администрации Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на основании Устава Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области, администрация Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

       1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на I квартал 2025 года в размере 104 618 рублей 27 копеек.

      2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в порядке, установленном Уставом Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области.

      3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

      4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

Глава администрации                                                                                     М. А. Богатов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 














 

Шаньгина Е. П., 8(81361)72-572



 Финансово-экономическое обоснование определения

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на 1 квартал 2025 года и

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области на 2025 год от 27.12.2024

 

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области в размере 104 618,27 рублей определена согласно расчету, приведенному ниже.   

                                                                                                         

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Любанского городского поселения

Тосненского муниципального района Ленинградской области

на 1 квартал 2025 года.

 

  1. Ст_ дог – сведения о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по договорам на приобретение жилых помещений, совершенных на территории Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области, представленные участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, отсутствуют.

 

  1. Ст_ кред – по данным риелторских организаций по купле-продаже жилых помещений:

 

№

п/п

Адрес приобретенного жилья

К-во комнат в

квартире

Средний размер стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (руб.)

1

ООО «ГЛОБУС»

1

120 000,00

 

 

2

110 000,00

 

 

3

90 000,00

 

Итого

 

106 666,67

 

Ст_строй - 85 000 руб. – используются данные по стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области согласно сведениям ООО «СЗ Ваши Метры»», поскольку строительство на территории муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области осуществляется в настоящий момент.

  1. Ст_ стат – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики

    по Санкт-Петербургу и Ленинградской области данные за 3 квартал 2024 года составляют:

на первичном рынке жилья 109 243,9 руб.,

на вторичном рынке жилья 147 217,08 руб.

Итого: (109 243,9 + 147 217,08) / 2 = 128 230,49 руб.

 

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади:

            Ср_ квм = (106 666,67 * 0,92) + 128 230,49+85 000

                                   3                                 = 103 787,94

 

         В соответствии с письмом Комитета по строительству Ленинградской области от 16.12.2024 № кстр-02-9016/2024 использован для расчетов коэффициент-дифлятор (индекс потребительских цен) 100,8.

Ср _ст_квм = 103 787,97 х 100,8 % = 104 618,27 руб.

 

СВЕДЕНИЯ

 

о расчетных данных, применяемых при расчете стоимости одного квадратного метра общей площади на территории Любанского городского поселения

Тосненского муниципального района Ленинградской области

 

Наименование

муниципального

образования

Средняя рыночная стоимость одного кв. метра общей площади жилья

Ст-дог

Ст-кред

Ст-строй

Ст –стат

Тосненское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области

104 618,27

-

106 666,67

85 000

128 230,49

    







Глава администрации                                                                        М. А. Богатов

 



 

Шаньгина Е. П, 8(81361) 72-572