Любанское городское поселение

ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.10.2021 № 555

Об условиях проведения аукциона на право

заключения договора аренды, в электронной форме

В соответствии с п.1, 2 ст.209, п.1 ст.215 Гражданского кодекса РФ, ст.50, 51 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «Об утверждении Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 03.03.2006 № 27, учитывая отчет: № 1703/08-10-21/Б от 08.10.2021 «Об оценке (Определении рыночной стоимости) Право на заключение договора аренды (размер ежегодной арендной платы) сроком на 5 лет нежилого здания, площадью 310,6 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:38200 и земельного участка, площадью 1367 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0924001:3 расположенного на земельном участке с КН 47:26:0924001:3, площадью 1 367, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1 А, учитывая отчет: № 1702/08-10-21/Б от 08.10.2021 «Об оценке (Определении рыночной стоимости) Право на заключение договора аренды (размер ежегодной арендной платы) сроком на 5 лет нежилого здания, площадью 280,7 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:28101 и земельного участка, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0931001:633, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, земельный участок 22

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать и провести аукцион, открытый по составу участников в электронной форме на право заключения договора аренды по двум лотам, с подачей предложений в открытой форме:

Лот №1. Право на заключение договора аренды (размер ежегодной арендной платы) сроком на 5 лет нежилого здания, площадью 310,6 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:38200 и земельного участка, площадью 1367 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0924001:3 расположенного на земельном участке с КН 47:26:0924001:3, площадью 1 367, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1 А.

Начальная цена лота равна размеру ежегодной арендной платы, определенной независимым оценщиком и составляет 250 000 рублей (Двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС.

Лот №2. Право на заключение договора аренды (размер ежегодной арендной платы) сроком на 5 лет нежилого здания, площадью 280,7 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:28101 и земельного участка, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0931001:633, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, земельный участок 22

Начальная цена лота равна размеру ежегодной арендной платы, определенной независимым оценщиком и составляет 230 000 рублей (Двести тридцать тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС.

2. Установить шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены лотов.

3. Организатором аукциона, указанного в п.1 настоящего постановления выступает администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

4. Утвердить Документацию для проведения аукциона на право заключения договора аренды, в электронной форме, указанного в п.1 настоящего постановления (приложение 1).

5. Установить дату, время и место проведения аукциона в электронной форме: 11 ноября 2021 года в 10 ч 00 мин на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»)

6. Определить место, даты начала и окончания приема заявок и дату рассмотрения заявок и документов: заявки на участие в аукционе принимаются с 18 октября 2021 года с 10 ч 00 мин на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»). Окончание приема заявок в 13 ч 00 мин 09 ноября 2021 года. Рассмотрение Организатором аукциона заявок и документов претендентов на участие в аукционе состоится в 10 ч 00 мин 10 ноября 2021 года.

7. Создать аукционную комиссию (далее – Комиссия) – председателя комиссии - заместителя главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Додоновой Ю.И., секретаря комиссии - начальника сектора по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и землепользованию администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Друговой И.В., члена комиссии - начальника финансового сектора администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Шевляковой Н.А., члена комиссии - главного специалиста по юридическим вопросам администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Ивановой И.С., члена комиссии - ведущего специалиста по пользованию муниципальным имуществом, землей администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Сивцовой Ю.В.

7.1. В полномочия Комиссии входит:

- в день определения участников аукциона рассматривают заявки и документы претендентов, устанавливают факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета в целях принятия решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом;

- подписывают протокол об итогах аукциона.

8. Опубликовать Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды, в электронной форме, а также информацию об итогах аукциона на право заключения договора аренды, в электронной форме в официальном печатном издании в газете «Тосненский вестник» и размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»), на сайте Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.lubanadmin.ru.

9. Начальнику сектора по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и землепользованию администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по итогам проведения аукциона заключить договор аренды.

10. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации М.А. Богатов

Исп. Другова И.В., тел.: 71-731

Приложение 1

к постановлению администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 12.10.2021 № 555

ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения аукциона на право заключения договора аренды,

в электронной форме

п. Любань

2021 г.

Информационное сообщение

о проведении аукциона на право

заключения договора аренды, в электронной форме

Раздел 1. Общие положения.

1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 (далее - Правила № 67).

Предыдущие аукционы по Лоту 2 на право заключения договоров аренды, в электронной форме были проведены в соответствии с постановлением администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 26.01.2021 № 70 «Об условиях проведения аукциона на право заключения договоров аренды, в электронной форме», с постановлением администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 02.03.2021 № 137 «Об условиях проведения аукциона на право заключения договоров аренды, в электронной форме», с постановлением администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 07.04.2021 № 227 «Об условиях проведения аукциона на право заключения договоров аренды, в электронной форме», с постановлением администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 24.05.2021 № 291 «Об условиях проведения аукциона на право заключения договоров аренды, в электронной форме». В связи с отсутствием поданных заявок, аукционы признаны несостоявшимся.

1.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона указаны в пункте 1 Информационной карты аукциона (Приложение № 1 к документации об аукционе) (далее – Информационная карта).

1.3. Предметы аукциона (лоты) указаны в пункте 2 Информационной карты.

1.4. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды (далее договор), в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения указаны в пункте 3 Информационной карты.

1.5. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору, указаны в пункте 4 Информационной карты.

1.6. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора указаны в пункте 5 Информационной карты.

1.7. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежегодной арендной платы за право владения или пользования имуществом, права на которое передаются по договору, указаны в пункте 6 Информационной карты.

1.8. Срок действия договора указан в пункте 7 Информационной карте.

1.9. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, указан в пункте 24 Информационной карты.

1.10. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, указан в пункте 25 Информационной карты. При этом организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. При этом организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1.11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в пункте 8 Информационной карты.

1.12. Место, дата и время проведения аукциона указаны в пункте 9 Информационной карты.

1.13. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.14. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Раздел 2. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации.

2.1. Извещение о проведении аукциона размещается на электронной площадке АО Сбербанк—АСТ - https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет, на официальном сайте www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов) не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

При проведении аукциона организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте торгов одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте торгов и электронной площадке ЗАО Сбербанк—АСТ без взимания платы.

2.2. Электронный адрес сайта торгов в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, указан в пункте 10 Информационной карты.

2.3. Срок и порядок предоставления документации об аукционе: после размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

2.4. Место предоставления документации об аукционе указано в пункте 13 Информационной карты.

3. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ WWW.SBERBANK-AST.RU.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» организатора аукциона для рассмотрения при условии, что запрос поступил оператору электронной площадки не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор аукциона предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

4. Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц

Участником аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства.

Участник аукциона должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

5.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

5.2. Одно лицо имеет право подать только одну Заявку по одному лоту.

5.3. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема/подачи Заявок до времени и даты окончания приема/подачи Заявок, указанных в Информационной карте.

5.4. При приеме Заявок от Претендентов электронная площадка обеспечивает:

- регистрацию Заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема Заявок. Каждой Заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

5.5. В течение одного часа со времени поступления Заявки оператор электронной площадки сообщает организатору аукциона о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной Заявки и прилагаемых к ней документов.

5.6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

5.7. Заявка и прилагаемые к ней документы представляются Заявителем единовременно. Не допускается раздельная подача Заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее поданных документов без отзыва Заявки.

5.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема Заявок отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку.

5.9. В случае отзыва Претендентом Заявки, уведомление об отзыве Заявки вместе с Заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

5.10. Претендент вправе повторно подать Заявку в порядке, установленном в Информационном сообщении, при условии отзыва ранее поданной заявки.

5.11. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

5.11.1 Одновременно с Заявкой на участие в аукционе Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

5.11.1.1. юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- копия документа, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

5.11.1.2. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели:

- копию документа, удостоверяющего личность.

Документы, входящие в состав заявки, должны иметь четко читаемый текст.

5.12. В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

6. Порядок внесения и возврата задатка

ВНИМАНИЕ!

Данное Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом Заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

6.1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере, указанном в пункте 23 Информационной карты.

6.2. Задаток должен быть внесен не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе на расчетный счет универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ». Претендент обеспечивает поступление задатка в порядке и в срок, указанные в Информационном сообщении.

6.3. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа: АО "Сбербанк-АСТ"

Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК 044525225

Расчётный счёт: 40702810300020038047

Корр. Счёт: 30101810400000000225

ИНН 7707308480 КПП 770401001

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.

6.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в пункте 6.3. Информационного сообщения, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.

6.5. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на счет плательщика.

6.6. В случаях отзыва Претендентом Заявки в установленном порядке до даты окончания приема/подачи Заявок, поступившие от Претендента денежные средства подлежат возврату в срок не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки.

6.7. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

6.8. Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, денежные средства (задатки) возвращаются в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками.

6.9. Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы Объекта аукциона. При этом заключение договора аренды муниципального имущества для Победителя аукциона является обязательным.

6.10. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора аренды муниципального имущества результаты аукциона аннулируются Организатором аукциона, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность победителя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды муниципального имущества, задаток ему не возвращается.

6.11. В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

6.12. В случае изменения реквизитов Претендента/ Участника для возврата задатка, указанных в Заявке, Претендент/ Участник должен направить в адрес Организатора уведомление об их изменении, при этом денежные средства (задатки) возвращаются Претенденту/ Участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

7. Условия допуска к участию в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть Участником в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в разделе 5 Информационного сообщения или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- Заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в пункте 6.3 Информационного сообщения.

8. Аукционная комиссия.

8.1. Аукционная комиссия сформирована Организатором аукциона.

8.2. Аукционная комиссия рассматривает Заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Информационным сообщением, и соответствия Претендента требованиям, предъявляемым к Участникам, устанавливает факты соответствия порядку, полноте и срокам поступления на счет получателя платежей денежных средств от Претендентов для оплаты задатков.

8.3. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

9. Порядок определения Участников

9.1. В день определения Участников, указанный в Информационном сообщении, электронная площадка через «личный кабинет» организатора аукциона обеспечивает доступ Аукционной комиссии к поданным Претендентами Заявкам и документам, а также к журналу приема Заявок.

9.2. Организатор аукциона в день рассмотрения Заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает Протокол о признании Претендентов Участниками, в котором приводится перечень принятых Заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных Заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных Участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

9.3. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на Официальном сайте торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

9.4. Претенденты, признанные Участниками, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения Протоколом о признании Претендентов Участниками аукциона путем направления электронного уведомления.

9.5. Претендент приобретает статус Участника с момента оформления (подписания) Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

10. Порядок проведения аукциона и определения Победителя аукциона

10.1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены лота на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

10.2. «Шаг аукциона» величина повышения начальной (минимальной) цены договора.

10.3. Во время проведения процедуры аукциона электронная площадка обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

10.4. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены договора и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене договора и время их поступления, «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

10.5. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора аренды имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене договора аренды, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

10.6. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене договора, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене договора не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

10.7. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.

10.8. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется на электронной платформе в электронном журнале, который направляется собственнику имущества в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

10.9. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену договора, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды имущества, подписывается в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

10.10. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Аукционной комиссией протокола об итогах аукциона.

10.11. Аукцион признается несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется Протоколом.

10.12. В течение одного часа со времени подписания Протокола об итогах аукциона Победителю направляется уведомление о признании его Победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

б) цена договора;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Протокол об итогах аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона, на официальных сайтах организатора аукциона в сети Интернет.

10.13. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

Раздел 11. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

11.1. Осмотр обеспечивает организатор аукциона по требованию заявителя без взимания платы не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора аукциона.

11.2. Дата, время, график проведения осмотра имущества указаны в пункте 23 Информационной карты.

Раздел 12. Обеспечение исполнения договора.

12.1. Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.

Раздел 13. Заключение договора по результатам аукциона.

13.1. К настоящей документации об аукционе прилагается проект договора аренды (Приложение № 3), который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

13.2. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, в одностороннем порядке не допускается.

13.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных настоящей аукционной документацией.

13.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 13.3. настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

13.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 14.3 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок указанный в аукционной документации и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

13.8. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Раздел 14. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

14.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

14.3. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

о проведении повторного аукциона на право

заключения договора аренды, в электронной форме

№

Наименование сведений

Содержание

Организатор аукциона

Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, место нахождения (почтовый адрес): 187050, Ленинградская область Тосненский район, п. Любань, пр. Мельникова, д.15 (юридический адрес: Ленинградская область Тосненский район, г. Любань, ул. Ленина, д.7), адрес электронной почты: lubanadmin@mail.ru , 8-81361-71253.

Предмет аукциона

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества (лота), права на которое передаются по договору, в том числе площадь

Лот №1. Местонахождение объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1А. Нежилое здание, площадью 310,6 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:38200 и земельный участок, площадью 1367 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0924001:3, площадью 1 367, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1 А. Год постройки 1975. Техническое состояние здания удовлетворительное, состояние отделки внутренних помещений неудовлетворительное.

Лот №2. Местонахождение объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, д. 22. Нежилое здание, площадью 280,7 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:28101 и земельный участок, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0931001:633, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, земельный участок 22. Техническое состояние здания удовлетворительное, состояние отделки внутренних помещений неудовлетворительное.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору

Лот №1. Объект предоставляется для осуществления любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Соблюдение периодов тишины и времени проведения шумовых работ или других мероприятий является обязательным требованием в период с 21.00 до 08.00 в будние дни и с 22.00 до 10.00 в выходные и праздничные дни, в любой день с 13.00 до 15.00 (Областной Закон «Об административных правонарушениях» от 02.07.2003 № 47-ОЗ).

Лот №2. Осуществление любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

Планировка имущества должна соответствовать техническому паспорту на здание (помещение), в котором находится имущество. Электропроводка, оконные конструкции должна быть в удовлетворительном техническом состоянии и быть исправны. Имущество должно быть свободным от установленного арендатором оборудования, мебели. Внутренняя отделка: штукатурка, побелка, покраска на стенах (допускается кафельная плитка), полы - кафельная плитка (допускается линолеум), потолки не загрязнены.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом

Начальная цена лота №1 равна размеру ежегодной арендной платы, определенной независимым оценщиком и составляет 250 000 рублей (Двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС.

Начальная цена лота №2 равна размеру ежегодной арендной платы, определенной независимым оценщиком и составляет 230 000 рублей (Двести тридцать тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС.

Срок действия договора аренды

Лот №1: 5 лет.

Лот №2: 5 лет.

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

10 ноября 2021 года, 10:00 (время московское) на электронной площадке.

Место, дата и время проведения аукциона

11 ноября 2021 года, 10:00 (время московское) на электронной площадке.

Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе

torgi.gov.ru

sberbank-ast.ru

Размер платы за предоставление аукционной документации.

Предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного документа, осуществляется без взимания платы.

Счет для внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе

Плата за предоставление документации об аукционе не установлена.

Место предоставления документации об аукционе

Документация об аукционе предоставляется на электронной площадке.

Порядок пересмотра цены договора

Размер арендной платы, определенной по результатам аукциона, является размером ежегодной арендной платы в течение всего срока действия договора аренды, заключенного по результатам аукциона.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Порядок и сроки оплаты по договору

Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании Договора аренды по безналичному расчету на счет, указанный в Договоре аренды. Арендная плата за имущество взимается со дня принятия имущества по акту приема-передачи.

В случае невнесения Арендатором платежей, установленных разделом 3 настоящего договора, в установленные сроки, начисляется пеня в размере 1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм арендной платы по отдельным реквизитам, согласно выставленным счетам Арендодателя.

Уплата пени, установленной Договором аренды, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

Оплата коммунальных, эксплуатационных, административно - хозяйственных услуг не включается в сумму арендной платы и производится Арендатором за счет собственных средств на основании счетов соответствующих организаций, в соответствии с заключенными Арендатором договорами, с момента фактического получения объекта в пользование.

Место подачи заявок на участие в аукционе, в том числе, подаваемых в форме электронного документа

Заявки на участие в аукционе подаются на электронную площадку.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе.

Начиная с 18 октября 2021 года с 10 час. 00 мин. (время московское)

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

09 ноября 2021 г. в 13 час. 00 мин. (время московское)

Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

с 18.10.2021 г. по 03.11.2021 г. (включительно)

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

В размере пяти процентов начальной цены договора:

Лот №1: 12500 рублей (Двенадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек).

Лот №2: 11500 рублей (Одиннадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек).

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка.

Задаток должен быть внесен не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе на расчетный счет универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Сумма задатка для участия в аукционе в размере: 20% от начальной цены договора:

Лот №1: в сумме – 50000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Лот №2: в сумме – 46000 рублей (Сорок шесть тысяч рублей 00 копеек).

Счет, на который вносится задаток

Получатель платежа: АО "Сбербанк-АСТ"

Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК 044525225

Расчётный счёт: 40702810300020038047

Корр. Счёт: 30101810400000000225

ИНН 7707308480 КПП 770401001

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

График проведения осмотра Лот № 1, Лот № 2

Дата осмотра	Время осмотра
20.10.2021 г.	11.00 – 12.00
27.10.2021 г.	11.00 – 12.00
03.11.2021 г.	11.00 – 12.00
08.11.2021 г.	11.00 – 12.00

Контактное лицо: Другова Ирина Викторовна: +7 (813) 61-71-731, а также по адресу электронной почты lubanadmin@mail.ru

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

Срок составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя;

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 03.11.2021 (включительно)

Приложение № 2

к документации об аукционе

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЛОТ № 1

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

г. Любань _____________ 2021 года

Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054700604661 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тосненскому району Ленинградской области 29.12.2005 г., местонахождение: 187050 Ленинградская область, Тосненский район, г. Любань, ул. Ленина, д.7), действующая на основании Положения об администрации, утвержденного Решением Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 19.12.2005 № 16, в лице главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова Максима Алексеевича, действующего на основании решения Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 31 октября 2019 года № 11 «О назначении на должность главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова М.А.», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________, являющееся победителем аукциона № 5/2021, лот № 1 по сдаче в аренду муниципального имущества в соответствии с протоколом № ____ от __________ 2021, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие условия

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимости – Нежилое здание, площадью 310,6 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:38200 и земельный участок, площадью 1367 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0924001:3, площадью 1 367, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1 А, (далее - «Объект»).

1.2. Объект предоставляется для осуществления любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Соблюдение периодов тишины и времени проведения шумовых работ или других мероприятий является обязательным требованием в период с 21.00 до 08.00 в будние дни и с 22.00 до 10.00 в выходные и праздничные дни, в любой день с 13.00 до 15.00 (Областной Закон «Об административных правонарушениях» от 02.07.2003 № 47-ОЗ).

1.3. Передача объекта оформляется актом приема - передачи в письменной форме, в трех экземплярах, с указанием технического состояния Объекта на момент передачи и подписывается Арендодателем и Арендатором, либо уполномоченными представителями сторон. Указанный акт прилагается к договору (Приложение № 1) и является неотъемлемой его частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.

1.4. Настоящий договор действует с _________ года по ________ года.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема – передачи объекта. Арендуемые помещения считаются фактически переданными с момента подписания акта приема – передачи. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.6. Часть площади арендуемого объекта может быть сдано Арендатором в субаренду только с письменного разрешения Арендодателя на срок, не превышающий срок действия настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения объекта, в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

2.1.2. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого помещения на условиях настоящего договора.

2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений.

2.1.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания Арендатором Договора направить в орган регистрации прав с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет" (посредством официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав) заявление о государственной регистрации прав и электронный образ Договора, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) Арендодателя в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. В течение месяца с даты оформления акта приема - передачи Объекта заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Производить до конца текущего месяца отдельными платежными поручениями оплату коммунальных, эксплуатационных, административно - хозяйственных услуг на основании счетов соответствующих организаций, в соответствии с заключенными Арендатором договорами.

2.2.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего договора.

2.2.3. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно- технических коммуникаций, обеспечить их сохранность. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого объекта.

2.2.4. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводов и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Осуществлять текущий ремонт помещений. Расходы по текущему ремонту осуществляются за счет Арендатора.

2.2.6. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок их использования в соответствии с условиями договора, а также всю документацию, имеющую отношение к аренде, запрашиваемую представителями в ходе проверки.

2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении помещений при досрочном их освобождении. Сдать объект арендодателю по Акту приема - передачи.

2.2.8. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок при отсутствии с его стороны нарушений договора аренды в течение срока его действия, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить договор на новый срок, не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.

2.2.9. По окончании действия настоящего договора или его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее 5 (пяти) дней по Акту приёма-передачи, подписанному Арендатором и Арендодателем, в исправном состоянии с учетом реального износа.

2.2.10. При смене своего местонахождения или почтового адреса, а также банковских реквизитов в семидневный срок письменно уведомить Арендодателя.

2.2.11. Проинформировать о своем путем размещения вывески с указанием наименования предприятия и режима работы.

2.2.12. Предоставить путем обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на официальном сайте, 2 (два) экземпляра Договора и иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в течение 3 (трех) дней с момента направления Арендодателем через официальный сайт Управления Росреестра в орган регистрации прав электронного заявления о государственной регистрации прав (Договора).

Электронный образ Договора и иные документы, подписанные УКЭП Арендатора, могут быть направлены Арендатором в орган регистрации прав с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав, в течение 3 (трех) дней с момента направления Арендодателем через официальный сайт Управления Росреестра в орган регистрации прав электронного заявления о государственной регистрации прав. В случае направления электронного образа Договора и иных документов, подписанных УКЭП Арендатора в орган регистрации прав, предоставление документов, указанных в абзаце 1 пункта 2.2.12. Договора на бумажном носителе в многофункциональный центр не требуется.

2.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещений, предоставленных в аренду. После прекращения договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

3. Платежи по договору

3.1. Со дня получения объекта в фактическое пользование и до освобождения помещений по акту приема – передачи Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за использование нежилых помещений. Арендная плата по настоящему договору составляет _____________(_____________) рублей ______ копеек в месяц, без учета НДС. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В случае, если победитель аукциона является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

Сумма налога на добавленную стоимость в размере _____________(_____________) рублей ______ копеек Арендатор оплачивает ежемесячно самостоятельно в установленном порядке.

В случае, если победитель аукциона является физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем:

Сумма налога на добавленную стоимость в размере _____________(_____________) рублей ______ копеек Арендатор оплачивает ежемесячно Арендодателю в сроки, установленные п. 3.2. настоящего договора.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором до 10 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды, на расчетный счет УФК по Ленинградской области (Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, л\сч 04453003940), ИНН 4716024585,КПП 471601001, Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, Банковский счет: 40102810745370000006, Казначейский счет: 03100643000000014500, БИК 014106101, ОКТМО 41 648 105, код бюджетной классификации 005 111 05035 13 0000 120.

3.2.1. Денежные средства, поступившие в качестве задатка для участия в аукционе на электронную площадку ЗАО Сбербанк—АСТ засчитываются в счет арендной платы Объекта за первые месяцы с момента заключения договора.

3.3. Подключение и оплата коммунальных, эксплуатационных, административно - хозяйственных услуг не включается в сумму арендной платы и производится Арендатором за счет собственных средств на основании счетов соответствующих организаций, в соответствии с заключенными Арендатором договорами, с момента фактического получения объекта в пользование.

3.4. Размер арендной платы, определенной по результатам аукциона, является размером ежегодной арендной платы в течение всего срока действия договора аренды, заключенного по результатам аукциона.

3.5. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. Если Объект аренды выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, в том числе в случае полного уничтожения Объекта, Арендатор уплачивает Арендодателю недовнесенную им арендную плату за фактическое пользование Объектом на момент обнаружения факта непригодности Объекта, а также возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае не целевого использования Арендуемых помещений или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан перечислить штраф в размере 1/ 3 суммы годовой арендной платы.

4.4. В случае невнесения Арендатором платежей, установленных разделом 3 настоящего договора, в установленные сроки, начисляется пеня в размере 1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает Арендатора от уплаты платежей, установленных п. 3.1 и 3.3. настоящего договора, а также от выполнения лежащих на Арендаторе обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения договора

5.1. Все вносимые, какой либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя, либо Арендатора, настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий договора:

а) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1. договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6. Иные условия

6.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора, при этом договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения.

6.2. Настоящий договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия Арендодателя, но разрешает размещение знаков идентификации подразделения Арендатора на наружной части здания и арендуемых помещений.

6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, и в связи с ним будут решаться сторонами путем переговоров, при не достижении согласия стороны передают спор на рассмотрение Арбитражного суда Ленинградской области.

6.5 Настоящий договор вступает в силу с «___»__________ 2021 года, составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений, и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные такими обстоятельствами.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна уведомить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, договор может быть расторгнут Сторонами путем направления уведомления другой стороне.

8. Дополнительные условия

8.1. В случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством, Настоящий договор считается заключенным с момента подписания, и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, при этом условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты начала срока аренды, указанной в п.1.4. договора.

8.2. Уведомления и письма, касающиеся взаимоотношений сторон по настоящему договору, направляются сторонами друг другу по адресам, указанным в договоре.

Стороны допускают обмен документами (уведомления, претензии) в рамках настоящего договора, подписанных одной стороной, сканированных и направленных другой стороне по адресам электронной почты, указанным в разделе 10 настоящего договора, признавая тем самым юридическую силу данных документов

8.3. В случае изменения своего адреса или банковских реквизитов любая из сторон обязана уведомить об этом другую сторону. При неисполнении этой обязанности адреса сторон считаются прежними, вся корреспонденция, направленная по этим адресам, считается полученной.

8.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

9. Антикоррупционная оговорка

При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств, иных ценностей, безвозмездное выполнение в их адрес (адрес их близких) работ (услуг), прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения Сторон, их аффилированных лиц, работников или посредников с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или с иной неправомерной целью.

При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, наказуемые в соответствии с главой 30 Уголовного кодекса Российской Федерации, а также действия, нарушающие требования международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

В случае появления у Стороны информации, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего Раздела, соответствующая Сторона обязуется незамедлительно уведомить другую Сторону в письменной форме, по возможности также иными способами связи для ускорения принятия соответствующих мер.

В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками.

О результатах рассмотрения уведомления Сторона должна сообщить Стороне, направившей уведомление, не позднее 10 рабочих дней в письменной форме.

10. Юридические адреса Сторон

Арендодатель: Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Место нахождения (почтовый адрес): 187050, Ленинградская область Тосненский район, п. Любань, пр. Мельникова, д.15 (юридический адрес: Ленинградская область Тосненский район, г. Любань, ул. Ленина, д.7)

Адрес электронной почты: lubanadmin@mail.ru

Тел. (факс): 8-81361-71253.

ИНН 4716024585/КПП 471601001

Арендатор: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи и печати сторон:

Арендодатель

Арендатор:

Глава Администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

___________________

Приложение № 1

к Договору аренды

№ __ от ____ 20__ года

А К Т

приема-передачи недвижимого имущества

г. Любань _________ 2021 года

Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054700604661 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тосненскому району Ленинградской области 29.12.2005 г., местонахождение: 187050 Ленинградская область, Тосненский район, г. Любань, ул. Ленина, д.7), действующая на основании Положения об администрации, утвержденного Решением Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 19.12.2005 № 16, в лице главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова Максима Алексеевича, действующего на основании решения Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 31 октября 2019 года № 11 «О назначении на должность главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова М.А.», с одной стороны, и представитель «Арендатора» ___________________________________, на основании договора аренды № _________ от _________20__ года составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду Нежилое здание, площадью 310,6 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:38200 и земельный участок, площадью 1367 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0924001:3, площадью 1 367, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, д. Ямок, д. 1 А.

В результате осмотра установлено:

Другие условия:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Техническое состояние помещений на _____________ 20__ года удовлетворительное.

Подписи и печати сторон:

Арендодатель

Арендатор:

___________________

____________________

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЛОТ № 2

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

г. Любань _____________ 2021 года

Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054700604661 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тосненскому району Ленинградской области 29.12.2005 г., местонахождение: 187050 Ленинградская область, Тосненский район, г. Любань, ул. Ленина, д.7), действующая на основании Положения об администрации, утвержденного Решением Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 19.12.2005 № 16, в лице главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова Максима Алексеевича, действующего на основании решения Совета депутатов Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 31 октября 2019 года № 11 «О назначении на должность главы администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Богатова М.А.», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________, являющееся победителем аукциона № 4/2021, лот № 2 по сдаче в аренду муниципального имущества в соответствии с протоколом № ____ от __________ 2021, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие условия

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимости – Нежилое здание, площадью 280,7 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:28101 и земельный участок, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0931001:633, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, земельный участок 22 (далее - «Объект»).

1.2. Объект предоставляется для осуществления любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

1.4. Настоящий договор действует с _________ года по ________ года.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего договора.

2.2.5. Осуществлять текущий ремонт помещений. Расходы по текущему ремонту осуществляются за счет Арендатора.

3. Платежи по договору

В случае, если победитель аукциона является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

3.5. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность сторон

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения договора

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования.

6. Иные условия

7. Обстоятельства непреодолимой силы

8. Дополнительные условия

8.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

9. Антикоррупционная оговорка

10. Юридические адреса Сторон

Арендодатель: Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Адрес электронной почты: lubanadmin@mail.ru

Тел. (факс): 8-81361-71253.

ИНН 4716024585/КПП 471601001

Арендатор: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи и печати сторон:

Арендодатель

Арендатор:

Глава Администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

___________________

Приложение № 1

к Договору аренды

№ __ от ____ 20__ года

А К Т

приема-передачи недвижимого имущества

г. Любань _________ 2021 года

Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду Нежилое здание, площадью 280,7 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0000000:28101 и земельный участок, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0931001:633, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, п. Сельцо, земельный участок 22 (далее - «Объект»).

В результате осмотра установлено:

Другие условия:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Техническое состояние помещений на _____________ 20__ года удовлетворительное.

Подписи и печати сторон:

Арендодатель

Арендатор:

___________________

____________________

ОБРАЗЦЫ ФОРМ

Форма 1

Заявка на участие в аукционе

Сведения о процедуре
Тип процедуры	Аукцион (на право заключения договора аренды)
Номер извещения
Наименование процедуры
Сведения о лоте
Номер лота
Наименование лота
Сведения о пользователе
ИНН
КПП
ОГРН
Полное наименование
Сокращенное наименование
Место нахождения
Почтовый адрес
E-mail
Телефон
Информация	Внимание! Документы о пользователе, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения о представителе, подавшем заявку
ФИО представителя
Информация	Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения и документы
Заявление	Подавая заявку на участие в торгах, физическое лицо или юридическое лицо в лице уполномоченного представителя подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлено с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка. Физическое лицо, либо представитель юридического лица, действующий от его имени и в его интересах, ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006

г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия)

Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации

Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры
Заявка на участие по форме Организатора процедуры
Требуемые документы
Дополнительные сведения
Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации *

Ваши действительные сертификаты:

Инструкция по заполнению электронной формы заявки на участие

Раздел « Сведения о процедуре»:

поля «Номер извещения», «Наименование процедуры» заполняются автоматически данными из извещения.

Раздел « Сведения о лоте»:

поля «Номер лота», «Наименование лота» заполняются автоматически данными из извещения.

Раздел «Сведения о пользователе»:

поля раздела заполняются автоматически данными из регистрационных данных пользователя на площадке.

Раздел «Сведения о представителе, подавшем заявку»:

поле «ФИО представителя» заполняется автоматически данными из регистрационных сведений пользователя на площадке.

Раздел «Сведения и документы»:

поле «Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Согласен»;
поле «Заявка на участие по форме Организатора процедуры»: необходимо прикрепить файл документа с заявкой, в случае если в поле «Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры» указано значение «Требуется»;
поле «Требуемые документы»: необходимо прикрепить файлы документов, указанных Организатором торгов в извещении (документации о торгах);
поле «Дополнительные сведения»: могут быть указаны сведения для Организатора процедуры по усмотрению пользователя;
поле «Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы,

указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение

«Подтверждаю».

Максимально возможный размер файла документа для загрузки - 51200 кБ. Максимальное допустимое количество прикрепленных файлов документов - 100.

Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя.

Муниципальное образование
Любанское городское поселение

Тосненского района Ленинградской области

8 (813) 617-12-53

Финансы

Перепись населения

Муниципальные закупки

Молодёжная политика

Формирование городской среды

Противодействие коррупции

Жилищное коммунальное хозяйство

Имущественные программы

Выборы

Любанское городское поселение